Anwendungsfälle für die Bauwirtschaft
Tenderhub verwandelt Ausschreibungsunterlagen, Leistungsverzeichnisse und Verträge in entscheidungsreife Daten – in Stunden statt Wochen.
Preisspiegel – Angebote automatisch vergleichen
Tenderhub vergleicht Bieterangebote Position für Position und erzeugt einen vollständigen Preisspiegel auf Basis Ihres Leistungsverzeichnisses (LV). Statt tagelang Excel-Tabellen abzugleichen, sehen Sie in Minuten Abweichungen, Ausreißer und fehlende Positionen.
- Automatischer Abgleich aller LV-Positionen über mehrere Bieter
- Erkennung von Spekulationspreisen, Mischkalkulationen und Lücken
- Markierung fehlender oder zusätzlicher Positionen je Bieter
- Export als Excel-Preisspiegel mit Differenz-, Mittel- und Bestpreis
- Bieter A
- 142,80 €/m² – Mengenansatz korrekt
- Bieter B
- 118,50 €/m² – Spekulationsverdacht (-17 %)
- Bieter C
- 155,20 €/m² – inkl. Schalung Sichtbeton
- Differenz
- 36,70 €/m² zwischen niedrigstem und höchstem Preis
Excel-Preisspiegel mit Position, Bietern, Einzelpreisen, Gesamtpreisen, prozentualer Abweichung und automatischen Risikohinweisen.
Details und WorkflowVersionen vergleichen – LV- und Vertragsänderungen erkennen
Vergleichen Sie zwei Versionen desselben Projekts – etwa ein altes und ein neues Leistungsverzeichnis oder zwei Vertragsstände – und sehen Sie sofort, was hinzugefügt, gelöscht oder verändert wurde. Ideal für Nachträge, Vertragsprüfungen und Bauherren-Updates.
- Strukturierter Diff zwischen zwei LV- oder Vertragsversionen
- Erkennung geänderter Mengen, Texte, Preise und Klauseln
- Auswirkungs-Score je Änderung (kommerziell / technisch / vertraglich)
- Export inkl. Audit-Trail für Vergabestellen und Bauherren
- Geändert
- Pos. 04.12.030: Menge 1.250 m² → 1.480 m² (+18 %)
- Neu
- Pos. 04.12.045: Brandschutzbekleidung F90
- Entfallen
- Pos. 04.12.090: Akustikdecke Typ B
- Vertrag
- Klausel §7 Abs. 2 – Pönale von 0,2 % auf 0,5 % erhöht
Excel-Änderungsliste mit alter Version, neuer Version, Delta, Auswirkung und Vertrags-/LV-Referenz.
Details und WorkflowTür- und Fensterlisten erstellen
Aus funktionalen Baubeschreibungen, Raumbüchern und Plänen extrahiert Tenderhub automatisch alle relevanten Bauteile – Türen, Fenster, Sanitärobjekte, Beschläge, Brandschutzklassen – und erstellt eine vollständige Liste in Excel. Schluss mit manueller Auszählung über hunderte PDF-Seiten.
- Extraktion aus PDF-Plänen, Raumbüchern und funktionalen LVs
- Maße, Materialien, Brandschutz- und Schallschutzklassen, Beschlag
- Mengenermittlung pro Geschoss, Bauteil und Raum
- Ausgabe als strukturierte Excel-Liste – direkt verwendbar für Anfragen
- T-01
- Wohnungseingangstür, RC2, T30-RS, 1.010 × 2.110 mm – 24 Stk.
- T-12
- Glas-Pendeltür, ESG 10 mm, 1.250 × 2.200 mm – 6 Stk.
- F-04
- Festverglasung, Ug 0,7 W/m²K, 2.400 × 1.800 mm – 18 Stk.
- F-09
- Drehkippfenster Alu, RC2, 1.200 × 1.500 mm – 42 Stk.
Excel-Liste mit Bauteil-ID, Typ, Maßen, Anforderungen, Stückzahl, Geschoss und Raumzuordnung – bereit für Anfragen an Lieferanten.
Details und WorkflowSchnittstellenmatrix – Gewerke-Risiken sichtbar machen
Tenderhub erstellt automatisch eine Schnittstellenmatrix zwischen allen Gewerken eines Projekts. Sie sehen sofort, wo Liefer- und Leistungsgrenzen unklar sind, wo Schnittstellen-Risiken zwischen TGA, Rohbau, Trockenbau und Fassade liegen – inklusive Risikobewertung.
- Matrix aller Gewerke × Gewerke mit Schnittstellen-Status
- Erkennung doppelt vergebener oder fehlender Leistungen
- Risiko-Score je Schnittstelle (gering / mittel / hoch)
- Quellen-Verweise auf LV-Position oder Planungsabschnitt
- Status
- Unklar – Wanddurchbrüche nicht eindeutig zugeordnet
- Risiko
- Hoch – potenzieller Nachtrag ~45.000 €
- Quelle
- LV Pos. 02.03.110 vs. TGA-Beschreibung Kap. 5.2
- Empfehlung
- Klärung vor Vergabe – Verantwortlichkeit fixieren
Excel- oder Tabellen-Matrix aller Gewerke-Schnittstellen mit Status, Risiko-Bewertung und Quellverweis – Grundlage für Vergabe-Workshops.
Details und WorkflowLeistungsumfang definieren – aus LV, Specs & Plänen
Tenderhub extrahiert aus Leistungsverzeichnissen, technischen Spezifikationen und Plänen automatisch alle relevanten Einheiten, Materialien und Arbeitsbeschreibungen, die zur Erfüllung der Leistung benötigt werden. So definieren Sie den Leistungsumfang sauber, vollständig und revisionssicher – Grundlage für Kalkulation, Vergabe und Nachtragsmanagement.
- Extraktion von Mengen, Einheiten (m², m³, Stk., kg, lfm) und Material
- Erkennung der zugehörigen Arbeitsbeschreibung je Position
- Konsolidierung über LV, Spezifikationen und Pläne
- Lückenanalyse: fehlende Leistungen, unklare Beschreibungen, doppelte Einträge
- Position
- Stahlbetonwand C30/37, d=24 cm
- Menge / Einheit
- 1.420 m²
- Material
- Beton C30/37, Bewehrung BSt 500, Schalung Sicht
- Arbeitsbeschreibung
- Schalen, bewehren, betonieren inkl. Nachbehandlung
Excel-Leistungsumfang mit Position, Menge, Einheit, Material, Arbeitsbeschreibung und Quellverweis (LV / Spec / Plan) – direkt verwendbar für Kalkulation und Anfragen.
Details und Workflow